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Hochwertiges Finca-Anwesen in einzigartiger Lage mit phantastischem Landschaftsblick und Vermietlizenz

€ 1.490.000
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Dieses Finca-Anwesen überzeugt durch den perfekten Blick, die einmalige Lage, die Ruhe, die Größe des Hauses, die mediterrane und grosszügige Gestaltung und durch den sehr schönen Außenbereich.

Der offene Landschaftsblick auf Artà und Capdepera und der Meer-Fernblick (bei gutem Wetter bis Menorca) ist wirklich einzigartig.

Das Grundstück (ca. 38.741 m²) in Hanglage liegt sehr ruhig und bietet viel Privatsphäre. Eingebettet in landwirtschaftlich genutzte Flächen, kleine Höfe, Wiesen und Feldern lebt man mitten in der Natur. Der malerische Ort Artà mit seinen vielen Geschäften und Restaurants ist aber fußläufig erreichbar. Und auch die nächsten Naturstrände oder das lebendige Cala Ratjada sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die perfekte Immobilie zur gehobenen privaten Nutzung oder exklusiven Ferienvermietung (Vermietlizenz für 8 Personen liegt vor). Die Finca kann ob der sehr guten Isolation und der Zentralheizung auch ganzjährig genutzt werden.

Die ca. 328 m² Wohnfläche verteilt sich auf 2 Stockwerke und bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder (eines en suite) und ein Gäste-WC.

Im Detail:
Erdgeschoß: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, angrenzendes Esszimmer, sehr große Küche mit Vorratsraum, 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon), 1 Bad und Gäste-WC.

Obergeschoß: Studio mit kleiner Galerie, Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großem Bad mit Dusche und Whirlpoolwanne. Außerdem ein Wohnraum (auch als Schlafzimmer nutzbar) mit vorgelagerterTerrasse.
Wenn Gäste im Haus sind, kann man sich hier zurückziehen und die Privatsphäre genießen.

Die zahlreichen Terrassen rings um das Haus sind teilweise überdacht.

Im Haus wurde durch die hohen Decken mit Holzbalken, die Estucco-Wände, die große Fliesen, Natursteinwände als Akzente, breite Durchgänge etc. eine sehr schöne mediterrane Wohnatmosphäre geschaffen. Die Möblierung ist entsprechend geschmackvoll und passt optimal zu dem Haus.

Der Pool (ca. 8,5 m x 4,5 m, Tiefe 1,2 m bis 2,2 m) verfügt über eine Wärmepumpen-Heizung und ist umgeben von einer gepflasterten Terrasse.

Ein weiteres Highlight ist das Poolhaus mit Außenküche und dem Bad mit Dusche und WC. An zwei Seiten ist das Poolhaus mit verschiebbaren Glaselementen versehen.

Der Gartenbereich um das Haus und um den Pool wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt. Dominiert wird dieser Bereich durch eine sehr große Rasenfläche (automatische Bewässerung) umgeben von einer mediterranen Bepflanzung.
Die umfangreiche Außenbeleuchtung schafft auch nachts eine tolle Atmosphäre.

Im Keller (das gesamte Haus ist unterkellert mit ca. 144 m²) befindet sich die Garage, der Hauswirtschaftsbereich und alle Technikräume und viel freie Fläche. Durch geringfügige Umbauarbeiten könnte hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden.

Das Haus wurde 2005 fertiggestellt und ist in einem sehr guten Zustand. Durch die gute Bauqualität bzw. Isolierung und die hervorragende Haustechnik ist die Finca sehr gut ganzjährig nutzbar.

Die Zufahrt zum Haus und auf dem Grundstück erfolgt komplett über einen asphaltierten Weg. Außerdem stehen eine Doppel-Garage und Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Das komplette Grundstück ist mit Mauer/Zaun eingefriedet.

Die stilvolle Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Vermietlizenz, öffentlicher Strom, eigener Brunnen, Zisterne, Kalkfilteranlage, Öl-Zentralheizung, alle Fenster mit Doppelverglasung und Mückenschutz, SAT-TV, Internet, Alarmanlage, Videoüberwachung am Einfahrtstor, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung u.v.m.

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Your energy class E

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City:
State/County:
Zip: 07570
Country: Spain
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Property Id : 152835
Price: € 1.490.000
Property Size: 368,00 m2
Property Lot Size: 38 741,00 m2
Rooms: 7
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Energy class: E
Baujahr: 2005
Garagen: große Garage
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Keller: vollständig unterkellert
Anbieter-Objekt-ID: 8052
Garten
Freiterrassen
überdachte Terrassen
Swimmingpool
Barbecue
Garage
Internet
Alarmanlage
Meerblick
Nähe Golfplatz
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